青岛银行淄博分行成功发放淄博市首笔带押过户二手房贷款

青岛银行淄博分行成功发放淄博市首笔带押过户二手房贷款

　　近日，青岛银行淄博分行通过“带押过户”形式成功发放一笔二手房贷款，实现了淄博市银行业“带押过户”零的突破，对淄博当地房地产市场良性平稳发展发挥了积极作用。

　　近期，淄博市自然资源和规划局、淄博市住房和城乡建设局、中国银行保险监督管理委员会淄博监管分局和淄博市住房公积金管理中心联合下发关于印发带押不动产登记业务适用情形及登记流程的通知，鼓励银行等金融机构积极稳妥开展“带押过户”业务。青岛银行淄博分行收到该通知后，积极与管理机构联系，共同探讨二手房带押过户相关操作流程，敲定实施方案，为实现首笔带押过户业务无缝衔接夯实基础。

　　客户马先生准备购买一处房产，但原房主还有房贷未结清，需要结清贷款才可办理过户手续，青岛银行员工主动联系客户，提出为客户办理淄博市正在推行的“带押过户”新模式。“带押过户”是指存在抵押的房产可在抵押状态下直接办理产权过户，无需提前结清原贷款，即可进行所有权转移和新抵押权设立的同步办理。该笔业务为公积金商贷组合贷款，买方首先前往淄博市住房公积金管理中心申请公积金贷款，然后来到青岛银行办理商业贷款，组合贷款审批通过后，银行客户经理及买卖双方前往淄博市自然资源和规划局办理“带押过户”抵押手续，青岛银行领取不动产登记证明后k22时间放款。其中，部分款项用于归还卖方住房贷款，剩余款项转至卖房个人账户，并为卖方办理解除抵押手续。

　　“带押过户”业务加快了二手房交易业务速度，减少了客户资金成本，提升了客户体验感，并且在业务闭环管理的前提下，能够对二手房交易的风险进行有效控制。下一步青岛银行淄博分行将继续探索和发展二手房“带押过户”业务，总结成功经验，优化办理流程，为二手房交易市场注入新的活力。（银行抵押房产贷款）k22