聊城刚需买房必看盘点各大片区即将入市新盘

聊城刚需买房必看盘点各大片区即将入市新盘

　　“金九银十”的火热逐渐尘埃落定，这两个月中不仅各大楼盘的各显其能，土拍市场也是硝烟四起”。据悉，这两个月中城区共成交了22宗地块，其中住宅地块13宗。而且逐渐步入年底，多家纯新楼盘规划也陆续曝光，一批纯新盘也即将进入市场。

　　据不完全统计，聊城未来至少将会有十多个纯新楼盘入市，其中住宅性质占大多数。从纯新盘分布的情况来看，仍以东昌府区为主，主要分布在城北片区和城南片区；开发区纯新盘主要分布在城北片区，城东片区前期出让的5宗住宅地块将于12月竞拍；高新区新盘储备较小；度假区储备有4个住宅楼盘，度假区邓楼地块于12月13号竞拍。

　　项目规划：项目共规划有11栋住宅楼座，9栋18层、1栋17层、1栋16层。户型有3居 (版纳房产) ，3居 (赠与房产契税) ，4居 (农村房子没有房产证)，1㎡的四室样板间现已开放。

　　项目总占地面积约为2.9万㎡，总建面约为10.22万㎡，容积率为2.5。项目共规划有10栋住宅楼座，3栋5-6F洋房、4栋11-18层小高、3栋26层高层，户型面积区间为-1㎡。

　　项目售楼处位于花园路与利民路交汇处向东200米（景德镇房产局），项目位置为光岳北路与电大路交汇处。

　　现代·珑园位于电大路以北、花园路以西，总占地面积1.万㎡，总建筑面积约5.万㎡，容积率2.3，共规划建设5栋住宅楼座，共计2户，涵盖2栋6F多层洋房、1栋5F多层洋房、1栋25F高层及1栋26F高层楼座，此外配建有1栋2F社区办公、1栋5F综合楼。

　　聊城月星环球广场价格待定。主力户型为30平-平。建设路与卫育路交汇处东北角。绿化率10%。带装修交付。产品涵盖loft公寓、商业、写字楼、酒店公寓、商场等。

　　聊城月星环球广场容积率2.18。紧邻建设路与卫育路，交通便利。建设路小学、香江小学、聊城三中北校,万达广场、香江光彩大市场,聊城市第三人民医院、聊城市人民医院。

　　安居·昌润湖畔位于堤口路南、昌润路以西，总占地面积2.23公顷，总建筑面积约为7.万㎡，总房源5套，容积率为2.5。

　　从项目平面布置图了解，项目共规划有7栋住宅楼座，4栋6层多层、1栋11层小高层、1栋16层小高层、1栋25层高层。25层高层底部规划有4层的商业裙楼，项目南侧规划有1栋7层局部6层、5层的公共设施。

　　项目规划有17栋住宅楼座。以博园路为界，项目分为西区东区，其中，博园路西侧规划有5栋4-6层多层住宅，东侧规划有1栋11层小高层住宅，1栋17层高层住宅，1栋18层高层住宅，1栋24层高层住宅，8栋26层高层住宅。

　　项目西南方向规划有1栋6班幼儿园，东南方向规划有1栋2层商业楼，沿博园路两侧规划有沿街底商。

　　明康·康盛园位于清平街以南、奥森路以东、光岳路以西、南外环以北，属于主城区东南片区，项目由聊城市明康房地房产管理局开发建设。

　　明康·康盛园项目居住地块总用地面积1㎡，总建筑面积2307㎡，容积率2.0，共规划建设23栋住宅楼座，房源共计11套，另外规划有幼儿园、商业活动中心、超市 、临街商业等。

　　项目以姚庄路为界分为东、西两区，其中东区规划9栋住宅楼座，涵盖3栋25层高层，3栋18层、1栋13层、2栋11层小高层楼座。西区规划有14栋住宅楼座，涵盖3栋25层高层楼座，1栋17层、2栋11层、4栋10层小高层楼座。

　　2019-111#地块为民生置业8月9日竞得，即财干路以南、二干路以西地块。占地面积约为4.公顷，容积率为2-2.7。

　　此地块其中城镇住宅用地面积为5.9㎡，土地使用权出让年期为年，容积率≤2.7；零售商业用地面积.1㎡，土地使用权出让年期40年，容积率≤2.7。竞得人须提供.平方米回迁安置用房，东昌府区以元/㎡的价格回购。

　　2021年9月17日，民生置业以7万元的起拍价摘得奥体路以南、柳园路以东的2021-#地块，该地块总占地面积约为3.公顷，容积率为2.3-2.7，起拍单价约合9.14万/亩，起拍楼面价约合元/㎡

　　财信·学府印象是2021年9月18日财信房产销售分享以1万元的价格竞得2021-104#地块，地块位置位于光岳路以西，平山卫路以南。

　　2021年9月17日，孟达集团以6万元起拍价摘得2021-#（馨居房产）地块，单价约合6.万/亩，楼面价约合.09元/㎡。地块总占地面积约为4.16万㎡，容积率为2-2.4。

　　2021年10月18日，聊城龙海房产以4万元的起拍价摘得2020-2#地块位于陈口路以南，红庙路以东，成交单价约合5.12万/亩，成交楼面价约合29.14元/㎡。2020-2#地块总占地面积约为8.万㎡，容积率为2-2.7。

　　海通2021-107#地块2021年10月21日，山东海通焦作房产信息网以5万元的起拍价摘得2021-107#地块，地块位置位于奥体路以南，明德路以东，成交单价约合7.万/亩，成交楼面价约合01.元/㎡。地块占地面积为4.12公顷，容积率为1.8-2.2。

　　从地块位置来看，该地块位于东南片区，近邻城市主干道光岳路与湖南路，交通便利，畅达全城！

　　2021年10月20日，山东房产逃税以8万元的价格竞得2021-109#地块，成交单价约合3.29万，成交楼面价约合.元/㎡。在竞拍过程中，该地块已达到竞价，需自持1.24万㎡（建面）用于租赁住房。

　　该地块位于光岳路以西、寒香街以北，总面积为411㎡，约合.亩，容积率大于或等于2并且小于或等于2.5，绿地率大于或等于%，建筑密度小于或等于20%。

　　众成星光·朗悦府共规划有22栋住宅楼座，其中8栋18层、2栋16层、5栋10层、7栋6层。项目西南方向配建有一栋3层局部1层的幼儿园；项目南侧主入口处规划有2栋5层局部2层、1层的商业、超市、物业管理等。

　　众成星光·朗悦府位于翁庄街以北、光岳路以西，总占地面积8.21万㎡，总建面约为23.21万㎡，总房源11套，容积率为2.0.

　　项目位于嘉和西路以北、华通路以西，总占地面积为404㎡，总建筑面积为2㎡。

　　御水龙庭共规划有12栋住宅楼座，总房源共4套，其中1#-6#楼为6层，7#-9#楼为10层，10#-12#楼为17层小高层。项目北侧规划有1栋3层配套公建，涵盖商业服务、物业管理、文化活动中心，南侧主入口两侧设有养老设施及社区办公用房。御水龙庭容积率1.6，绿地率%，建筑密度20%，机动车停车位共405个，非机动车停车位共7个。

　　星光·文创中心项目土地性质为零售商业用地，总占地面积约为2.公顷，总建面约为6.万㎡。项目共规划有18栋楼座，以6层和4层为主。

　　项目地址位于聊城高新区九州洼月季公园东门对面 ，项目接待中心位于月季公园北门对面，长江路北邮储银行东侧。

　　项目紧靠庐山路与长江路，西临城市发展主轴中华路，南达湖南路，多聊城刚需买房必看盘点各大片区即将入市新盘，串联一城繁华。东城新区不用担心城区拥堵，纵享畅快便捷。

　　2021年10月18日，聊城现代强力濮阳房产网以116万元的价格竞得2021-#地块，地块位置位于黄河路以南、黄山路以东，成交单价约合5.万/亩，成交楼面价约合22.25元/㎡。2021-#地块总占地面积约为1.40公顷，容积率为1.5-2。

　　东岳城市广场位于高新区中华路以西、汉江西街以南，总占地面积约为3.17万㎡，总建筑约为10.万㎡，容积率为2.5，绿地率25%，总停车位共8个。

　　项目共规划有6栋楼座，底部为2层沿街商业。1#楼为22层办公；2#楼为6层酒店办公；3#楼为6层办公；4#楼为6层办公；5#楼为20层服务型公寓，其中1-3层为办公；6#楼为27层服务型公寓，其中1-3层为办公。另外，底层规划为2层的临街商业。

　　观棠阅境共规划有10栋住宅楼座，总房源共2套，其中2栋5层洋房、4栋6层洋房及4栋10层小高层。项目停车位共5个，地上15个，地下0个，项目南侧主入口处规划有1栋涵盖商业、社区办公、物业管理、养老设施、文化活动中心用房。

　　观棠阅境位于昌润路东、郭屯街北、和源路西，容积率1.，绿地率%，建筑密度25%，住宅建筑净密度28%。从位置来看，观棠阅境紧邻城市南北主干道昌润路，交通畅达。

　　水樾澜庭共规划有12栋住宅楼座，总房源共8套，其中1栋14层小高层、8栋18层小高层及3栋26层高层，其中北侧1#-4#楼下设底商。项目停车位共8个，地上个，地下5个，项目南侧规划有1栋3层配套公建，涵盖物业管理、老年人日间照料中心、文化活动站。

　　水樾澜庭位于度假区姜庄街南、明堤路东、陈屯路西，容积率2.5，绿地率%，建筑密度25%。从位置来看，水樾澜庭西侧即为在售项目湖语上院，紧邻城市主干道南二环路，交通便利畅通。

　　东昌府院北区项目位于江北水城旅游度假区朱老庄镇驻地以南，水城大道以东，用地性质为城镇住宅用地。

　　从规划平面图来看项目规划总占地面积7㎡，项目总建筑面积为11㎡，容积率1.2，停车位2个，房源共计7套。

　　湖畔云庐规划用途为城镇住宅和租赁住房用地，用地面积为007㎡（任志强房产），建筑面积11㎡，容积率1.2，建筑密度为25%，绿地率%，根据前期出让条件项目需提供不低于建面00㎡租赁性住房，户型以两室厅卫或三室两厅两卫为主。

　　湖畔云庐规划房源共计0套，停车位2个，根据规划总平面图来看，项目规划建设26栋住宅楼座，其中涵盖23栋4层多层、2栋17层、1栋18层；在公建配置上，还规划建设有社区底商、社区服务、文化活动等便民服务设施等。