9月起这5种有房产证的房子将会让你的首付打水漂慎买

9月起这5种有房产证的房子将会让你的首付打水漂慎买

　　伴随着高房价的不断上涨，以及首付比例的持续上调，现在想要凑齐首付款可并非易事了，这往往要掏空一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄。因此，在交完首付后，谁都不想自己的首付款出现问题。本以为买了有房产证的房子就可以确保首付安全了，谁曾想还是出现了首付“打水漂”的情况，真是让人防不胜防啊！在此，小编要说的是，9月起，以下这5种有房产证的房子将会让你的首付“打水漂”，慎买！

　　现在，即便国家严令禁止办理假证，但这种情况却屡禁不止，其中假房产证更是不知坑骗了多少购房者。因为没有房产证的房子难以转手，且售价较低，有些卖家就会通过伪造房产证的方式来骗取购房者。如果你就此交了首付款，那想要退还可是很难的。所以，大家在买房时一定要注意查验房产证的线.资金不安全

　　在交完首付款以后，房产中介或者卖家挪为他用的情况不在少数。一旦发生了这种事情，购房者的首付款可就难以追回了！为此，大家在交付首付时注意保障资金安全，就比如采取资金第三方托管的方式，哪怕交点托管费，也是值得的！在采取资金第三方托管的方式后，只有交易完成后，首付款才会划到对方账户。

　　“不管因为何种原因导致交易失败，首付款均不退还”像这种条款无疑就是霸王条款。还有一些购房者竟然没有在合同中明确退款标准，造成的恶劣结果就是房子没买到，首付要不回！所以，大家在买房时一定要注意购房合同中是否存在霸王条款，同时也要注意是否约定了退款标准，若发现合同存在问题，一定要及时提出来，可别等到签完字，才发现有问题，届时一切都晚了！

　　虽然小产权房有乡所颁发的房产证，但它并没有得到国家的认可，更无法正常交易，这也就给交易带来了极大的风险，更会让你的首付款白交！因此，大家在买房时避开小产权房，可别贪图便宜了！

　　在现实生活中，卖家拿到购房款以后跑路的不在少数，最终购房者可就要钱房两失了。为此，大家在交付首付款时一定要注意了解卖家的各方面情况，到公安局进行查询，看看是否存在案件。