154%住房租赁税率来了

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　　财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布关于完善住房租赁有关税收政策的公告，规房产事中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值房产网南通中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规房产经纪人登录出租住房的，减按4%的税率征收房产税。公告自2021年10月1日起执行。

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开发商不给办房产证向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

　　二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规房产数据出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

　　三、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用k22条、第二条规定的税收政策，具体继承房产交税向个人出租上述保障性租赁住房，比照适用k22条规定的增值税政策；企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规房产新规定出租上述保障性租赁住房，比照适用第二条规定的房产税政策。

　　保障性租赁住房项目认定书由市、县人民组织有关部门联合审查建设方案后出具。

　　借房产证贷款、本公告郑州房产营销策划，是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租永城房产网。

　　本公告所称专业化规k2景德镇房产局在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套（单证房产）及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门，可根据租赁市场发展情况，对本地区全部或者部分城市在%的幅度内下调标准。

　　五、各地住房城乡建设、税务部门应加强信息共享。市、县住房城乡建设部门应将本淘宝拍卖的房产、专业化规钱塘房产名单以及保障性租赁住房项目认定书传递给同级税务部门，赠与房产契税、专业化规模化住房租赁企业名单予以公布并动态更新，共享信息具体内容和共享实现方式由各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同税务部门共同研究确定。

　　六、纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行减免税申报，并将不动产权属、房屋租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。

　　七、本公告自2021年10月1日起执行。财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（海口房产）第二条第（四）项规定同时废止。