中国养老机构行业全景调研与发展战略研究咨询报告

中国养老机构行业全景调研与发展战略研究咨询报告

　　近年来，随着人口老龄化程度的加深，关于养老产业的政策不断出台。早在2019年9月，民政部发布关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见指出，扩大养老服务供给，促进养老服务消费，事关亿万老年人及其家庭的幸福生活，对拉动内需、扩大就业、促进经济发展具有重要作用。国务院印发全国老龄事业和养老服务体系发展“十四五”中国养老机构行业全景调研与发展战略研究咨询报告。围绕促进老龄事业和产业协调发展，推动养老服务体系高质量发展，明确了“十四五”时期的总体要求、主要目标和任务。其中，《房产继承公证费》提出在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等区域规划布局10个左右高水平银发经济产业园。支持北京、天津、上海、海南、重庆在服务业扩大开放综合试点中推进国际和跨区域合作。

　　从已披露的40家养老机构融资情况来看，超四成养老机构处于天使轮阶段，共计17家；A轮和A轮+ 9家养老机构，占总数的22.5%；C轮融资只有一笔，是康久医药。还有4家养老机构上榜，分别是智恒控股、松岭养老集团、绿城中国和保利地产。按主营业务可分为养老地产、养老服务平台和养老服务机构。养老地产08年房产向养老产房产导航有远洋地产、万科集团、保利地产等。养老服务平台主要提供行业解决方案，为目标人群定制个性化养老方案。代表有卓亚集团、索酷科技、安信怡和等。养老机构面向C端用户，可以为老年人提供生活、医疗、护理、康复、文化活动等服务。代表有松岭护理集团、恒生指数控股、泰康家居等。

　　人口老龄化正在加速向我们走来。国家统计局数据显示，截至2021年底，我国岁及以上人口超过2.亿，占总人口的18.9%。根据中国社会科学院发布的《中国养老机构行业全景调研与发展战略研究咨询报告》，预计到2030年，中国养老产业市场规模将达到13万亿元。很多人认为养老是朝阳产业。事房产逃税、养老服务机构、保险机构等投资机构一直在积极布局养老产业，涵盖养老住宅开发建设、养老服务运营、养老保险、理财产品等领域。养老产业涉及老年人居住和生活的方方面面，与住房和居住服务密切相关金城房产发展养老产业具有独特优势。近年来，多家房企，包括万科、中远、龙湖、越秀、珠江实业等。，都在加速竞购养老市场。以海洋集团为例。早在2012年，远洋集团就创立了负责养老金投房产策划活动远洋养老，并创立了“春宣猫”健康养老服务品牌。目前已在京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝8个城市开出近30个项目。

　　中国的老年人数量正在增加。2020年，全国岁以上老年人口约1.亿，占全国人口的12.%，早已超过老龄化国家7%的国际标准。岁以上人口约2.亿，占全国人口的18.%。此外，老年人消费能力的提高促进了养老服务需求的增长。2020年，城乡老年人人均消费支出约107元，医疗支出比2014年增长9.2%，表明老年人对健康的追求明显增强。中国养老产业依然面临着重大空缺，但挑战与机遇并存。据预测，2022年中国养老产业市场规模将超过10万亿元。根据全国老龄办和中国老龄协会发布的《房产权多少年》，从2014年到20年，我国老年人口的消费规模将从4万亿元增长到约106万亿元。

　　民政部公布的数据显示，截至2020年底，全国共有养老机构和设施.9万个，养老床位1万张，比2019年增长5.9%。其中，全国注册养老机构3.8万家，比2019年增长11.0%，床位8.2万张，比2019年增长11.3%；社区养老服务机构和设施29.1万个，床位3.8万张。党的十八大以来，中央财政投入近300亿元。截至2021年底，各类养老机构和设施总数达到万个，床位总数比2012年翻了一番。社区养老服务设施基本实现全覆盖；农村养老服务滞后的短板问题正在得到有效解决。特困人员县级供养服务机构全覆盖，互助式养老服务设施从无到有，达到13万多个。截至2021年9月底，全国共有养老机构和设施万个，养老床位总数7.2万张。

　　2021年11月24日，中央、国务院印发《中国养老机构行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。文件提出，进一步规范发展机构养老。各地要通过直接建设、委托运营、购买服务、鼓励社会投资等方式发展机构养老。目前，我国的养老模式仍以居家养老为主，但根据七普的数据可以看出，我国人口流动性在增加，家庭规模在缩小。没有专业人士的协助，家中失能或半失能老人的生活质量无法得到很好的保障，涉及的家庭照顾者数量也非常庞大。由此看来，我国社区养老和养老机构的需求将会增加，行业将迎来发展机遇。

　　6月1日，国家卫生健康委员会办公厅、民政部办公厅、市场监管总局办公厅、国家中医药管理局办公厅联合发布关于做好医养结合机构审批登记工作的通知。其中指出，支持养老机构设置医疗机构。养老机构兴办医疗机构，属于社会办医范畴，可按规定享受相关扶持政策，卫生及相关部门应及时足额拨付补助，兑现相关政策。可以预见的是，无论是养老机构中有诊所等医疗机构，还是医疗机构中有额外的养老机构，政策支持和简化开办流程都将进一步刺激养老市场。

　　整体来看，养老服务是一个高投入、高贡献、高风险、低利润的行业。近年来，虽然国家一直在推动养老产业发展，但其政策落实不到位、竞争机制不完善、服务水平不高、有效需求不足等问题日益凸显。随着中国养老产业市场的不断扩大，中国养老产业已经进入投资窗口期，随着养老意识的普及，需求将进一步增强。但经过前一阶段的快速发展，未来养老产业规模仍将扩大，但增速趋于稳定。预计2019年中国养老产业市场规模将达到7.5万亿元，2024年将超过10万亿元。

　　中国养老机构行业市场前景如何？智研瞻产业研究院发布的中国养老机构行业全景调研与发展战略研究咨询报告详细分析了中国养老机构能资源潜力、中国养老机构产业政策、国内外中国养老机构能源开发利用技术、中国养老机构能利用产业发展、中国养老宝山区房产交易中心经营、中国养老机构能源产业发展前景与投资永城房产网和投资者了解中国养老机构能源行业市场投资价值。您若想对中国养老机构能源行业有个系统的了解或者想投资中国养老机构能源行业，本报告是您不可或缺的重要工具。