西安多个小区房产证办理难回复

西安多个小区房产证办理难回复

　　嘉泽房产难问题已无需赘述，不管是商品房、保障房，亦或是拆迁安置房，都存在房产证办理难的问题。

　　近日，西安就有一个小区，交房7年业主还没有拿到房产证，无奈之下，业主们集体、并自愿筹集资金督促开发商加快办理，却不想整个过程还是一波三折！

　　白先生2013年在西安市未央路与北二环十字西南角名京九合院项目购买了一套五证齐全的房子，2015年，房子交付。

　　当时购房合同上写着，交付的0日以内房子可办理不动产权证，但至今白先生已入住7年多的时间，房产证却一直没拿到手，而和他有相同情况的还有0多户业主。

　　白先生说，最近几年，他多次督促项目开发商西安名京房房产中介租赁完善各项办理西安多个小区房产证办理难k22回复书的相关资料，因为房产证之所以办不下来，是因为少了开发商的备案验收。

　　经过长期，2021年5月，开发商取得备案验收竣工表，紧接着，又办理完成了实测报告延期和权调备案。

　　今年10月底，开发商前去不动产登记中心进行首次登记（蜀山区房产局），并提交了业主自行办理房产证的相关资料和申请书。

　　11月，业主收到消息，因开发商没缴纳办理首次登记费用，因而房产证仍然无法办理，于是业主们自愿筹集费用缴纳，开发商也终于完成了不动产首次登记。

　　2022年12月，白先生去办理不动产分户转移登记时，被告知因为法院查封了小区土地证而导致现在不能办理不动产证书。

　　业主们无奈表示，买房近10年都办不了房产证，一直在努力，以为马上就可以了，没想到又出了意外！

　　据了解，关于这次查封，开发商此前并没有告诉业主，而这一查封，还需要三年之久。

　　对于地块被查封一事，开发商表示他们也是才知道，正在和未央区相关部门进行协调，会尽快协调好。

　　事实上，像名京九合院这样交房许久还没有房产证的项目比比皆是，查看领导留言板，反映房产证问题也触目皆是。

　　经了解，该项目为经开区城改小区，因项目存在土地供应等遗留问题，造成房屋未能。该项目存已列入2023年处遗工作，经开区将按照西安市处遗相关政策推进解决。

　　经核查，您反映的情况与事实相符。碧玺华庭项目房屋已列入西安市2022年处遗工作，该项目《西和房产》已通过，正在进行办理首次登记的前期工作。

　　问：西安国际港务区西航花园骞柳小区已经买房10年，房产证还没有办理，到底什么时候我们业主可以拿到房产证？

　　经调查，西航花园骞柳小区由西安西港房地产开发（k2新房产信息网开发建设。该项目骞房产证涂销尚未申请办理不动产首次登记（房产中介挣钱吗），故暂时无法办理不动产转移登记。

　　经了解，目前骞柳小区由于前期的建设相关手续欠缺较多，自然资源和规划局国际港务区分局一直积极与市处遗办和有关部门协调，推进手续完善，待开发商手续完善办理完首次登记后，业主可与开发商共同在国际港务区不动产登记服务中心办理不动产转移登记。

　　问：去年泰和居已经开始房产证办理工作，截止今年初，原房主产权证已经办理到手了，说让我们买卖的接着等候通知，我想知道具体到什么时候？

　　经查，“泰和居”小区项目系“西安市廉租房淮南房产网”（房产网南通）开发建设。

　　小区目前已开始办理房屋转移登记工作，房产证正在按批次陆续办理。目前，针对涉及房屋赠与、买卖的情况，按照不动产登记中心要求需与《西安多个小区房产证办理难k22回复》中的被征收人保持一致。

　　据了解，目前已销售楼栋将分批次取得《华城房产》并分批次取得大证，继而办理分户产权证（房产证）。

　　由按揭房产分割近几年经营状况不好，困难，致使建筑总包方的结算未能及时推进，导致《不动产证》办理出现顺延。

　　目前开发商正在加紧筹措资金，待南区新地块开售资金正常运转后，可一并解决与总包方结算问题，进而取得竣备并办理房产证。预计2023年6月份启动程序。

　　除此之外，房博士还就西安一些热门小区的房产证办理情况进行了k21整理，欢迎扫码领取：

　　根据多起实例及买房人的“控诉”，房博士整理出了以下无法办理房产证的原因：

　　开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办不动产权证。

　　根据我国相关规定要求：建筑工程验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产权证。

　　有些开发商为了利润化，擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办不动产权证的。

　　买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办不动产权证。这种情况，只要购房者及时补交相关税费，就可正常办不动产权证了。

　　目前楼市调控政策不断收紧，有些人没有购房资质，但为了买房对购房资质造假，比如假离婚、办假证等。这种情况一旦被查出来，不但无法办不动产权证，还将面临法律处罚。

　　大部分未能办理下房产证的原因是出于材料申报和流程上的拖延，或是因为在验收审核中未达标而造成的返工等，这些相对来说能够看到拿证希望；而让人绝望的是一些开发商根本未申请办理，或因为资金等问题陷入纠纷之中，无法办理

　　安家西安为粉丝们准备了一份小礼物，1月11日早上9点15分开奖，欢迎大家参与～抽奖链接在这里，点我参与抽奖！！点我参与抽奖！！点我参与抽奖！！

　　前不久，西安不动产登记中心又公示了一批可自行申请办理产权证的商品房项目，这已经是公示的第12批，如下图所示：

　　由图可见，富力开元城F区、东御兰汀、瑞和大唐府邸、天地源大都会、开元k22城、御锦城悦珑湾、宸宫御林花园等这些比较受的项目也出现在了名单之中。

　　这里还是需要明确：首次登记是指不动产权k22次登记。尚未西安多个小区房产证办理难k22回复签备玉山房产网已经进行了首次登记、但还未办理房产证的项目，购房客户不能自行办理产证。

　　没有房产证，购房者不能对房屋进行买卖、抵押、出租，不能办理继承或赠与手续；当因房屋产权问题和他人发生纠纷或遭到侵害时，自己的合法权益也无法得到保护房产证之重要，已无需多言。

　　2022年6月底，西安市印发西安市加快处理房屋“难”遗留问题工作情况暨三年攻坚行动方案的通知，计划利用3年时间妥善解决西安市国有建设用地上房屋“难”遗留问题，至此，很多业主看到了新的希望。

　　我们希望，房产证“难”问题能按照计划有效得到解决，真切地保障广大购房者的利益。

　　PS：房博士整理了【离婚关于房产】【西安多个小区房产证办理难k22回复】【房产税房价】【西安多个小区房产证办理难k22回复】【房产分证】等多个内容，欢迎扫码领取！

　　热搜楼盘南海高芯悦澜天琴湾丨高新·天谷雅舍绿城西安和庐龙湖星河学樘府龙湖青云阙保利天汇中国铁建西派樘樾上河雲璟雅居乐宏府翰林山

　　转眼间，“金九”楼市已走过了一大半。上周9.14-9.20...【西安多个小区房产证办理难k22回复】

　　温馨提示：本平台所展示的各项信息湖州透明房产网开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。