国家新规不管房产证写谁名字都不起决定性作用4点很关键

国家新规不管房产证写谁名字都不起决定性作用4点很关键

　　这些年，随着房价的不断上涨，房产证写谁的名字，成了不少结婚对象首要面临的问题。

　　女婿不肯把自己女儿的名字加入房产证，导致未来丈母娘不同意亲事，棒打鸳鸯…

　　结婚本就是一件人生大事，可房产证加不加名，却成了这件大事成功与否的关键。

　　这两年，因为，房产证加名导致的各种不良风气太过肆虐，于是上面大老板们就出了规定，房产的归属问题，不再由房产证上的名字说了算。

　　像这种情况，就是典型的婚前财产，就算是将来离婚，房子也只属于出资的那个人。

　　当然，这里面还牵扯到后续的装修问题，如果房子一方出资以后，是由双方出资去装修的，对于这种情况，房子照样属于个人财产。

　　如果房子是单方（济南房产）父母出资买的，那么，夫妻双方就没有分割的权利了。

　　而且，不论这个房产证上写的究竟是谁的名字，都不影响这个房子的产权归属父母。

　　当然，如果这个房子是双方父母都出的钱，那么，这种情况下就可以进行分割，而且分割的方式也基本是按各自出资的比例来分的。

　　当然，如果父母在婚前给儿女买房，只是付了首付，而后续的房贷确是由夫妻共同来偿还的，这种情况下，产权依旧归属于父母，但后续共同还贷部分，才能拿出来分割

　　如果买房子的首付款是由一方承担的，但是还贷却是婚后两个人共同还的，像这种情况，民法典也有明确规定：

　　房子的产权还是属于付首付款的那一方，但两个人一起还贷的那一部分，是可以按比例分配。

　　比如，男同胞婚前贷款买房付了首付，婚后两夫妻一起还贷，这种情况，房子的产权还是归男方，但是房子的增值部分，就由两个人共同来分割的。