承诺手续齐全七年了为何房产证还是办不下来

承诺手续齐全七年了为何房产证还是办不下来

　　1.颍河嘉园四期自2012年交房至今，开发商欺诈销售，承诺手续齐全可以办理房产证。七年过去了，四期大部分业主房产证还不能办理。

　　2、控诉沈丘美林房离婚关于房产擅自更改建筑规划小区公共设施至今没有施工，小区公共场地雨天泥泞不堪，出行困难。小区楼道门禁至今未安装致使多家被盗。小区停车场地未规划致使楼道电线乱接安全隐患极大。

　　3、控诉沈丘县房地产中心已经收取了业主的契税、维修基金、办理房产证的一切费用为何迟迟不给办理房产证！！！

　　4、控诉沈丘县众信房产搜狐未取得％业主同意情况下私自和业主委员会签订物业合同，私自涨价、恐吓、骚扰、组织黑社会人员殴打业主，物业形同虚设小区环境脏乱差无人管理，是一个明显的带有黑社会性质的组织团伙。

　　沈丘县房地产管理中心接到沈丘县督查室批转的承诺手续齐全七年了为何房产证还是办不下来？络问政平台留言反映问题批示签后，单位领导高度重视，明确专人进行调查。现将调查情况报告如下：

　　一、经调查，颍河嘉园小区为沈丘县美林房200万房产建设，分四期建成，2012年交付使用。反映人留言反映的问题区域现为众信物业湘潭房产证服务的，一、二、四期共2000余户，近万名业主，中间有商业街，小区为半开放小区。

　　1.沈丘县美林房富顺房产已经到相关部门办理了相关手续。近期，将来我单位办理不动产首次登记手续，待办理完毕后，购房户的转移登记按程序可正常办理。

　　2.该小区2016年6月,由该小区业主代表联名提议，槐店镇、社区居委会、房地产管理中心指导成立了业主委员会，成立后的业主委员会与众信物业签订了物业服务合同济南房产垫资更换了一、二、四期的小区围栏，增设了机动车道闸和人行道闸，维修了部分漏水楼顶。同时，对小区进行了封闭管理。

　　3.2018年6月，由出资对颍河嘉园的主排水管道又进行了疏通，增设了排水闸，现小区积水严重的问题已得到缓解。

　　4.众信物业法人代表陈超为沈丘县残联联合会会员，为响应有关政策，目前，招聘了一名下肢稍微残疾的女士作为客服人员。根据调查组了解，目前小区物业从业人员中，未有被公安部门认定的涉黑人员。

　　2.小区公共设施道路、排水设施于2018年6月由出资已重新施工维修完毕。

　　3.选聘和房产证备注，是由小区业主共同决定的事项，需经专有部门占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。建议反映人向本小区业主委员会提议召开业主大会，由业主委员会根据业主大会决定周村房产网。对小区的管理脏乱差问题，我单位已责安徽蚌埠房产按照物业服务合同，服务标准加强管理，为小区提供质价相符、诚信合理的服务。