全款买房一直没拿证三年后莫名被法院查封

全款买房一直没拿证三年后莫名被法院查封

　　买房对于咱们老百姓来说是件大事，有实力，全款买，没实力，贷款买。近日，家住博罗罗阳的廖大姐就向全款买房一直没拿证 三年后莫名被法院查封，自己于2017年全款买的房子，今年却被法院查封了，这是怎么回事呢？

　　2017年7月份，廖大姐购在博罗罗阳镇，全款买了金河湾花园一套平方的房子，随后开发商给廖女士开了发票，廖女士也去房管局交了契税，但是房产证一直没有办出来。没想到，今年5月份，廖女士发现，她的房产是被法院查封的状态。

　　业主 廖大姐没办下证来，我都催了开发商好几次了，他说再给他一个月，再给他20天， 约来约去，我感觉不对劲儿了，我就到房管局去查一下，查了一下， 他就说我的房子给法院查封了。

　　与廖女士类似情况的还有两名业主，而这两名业主也是在2017年全款购买了金河湾花园的房产。为什么业主已经购买的房产会被法院查封呢？墨尔本房产找到房产开发商-k22惠州市借房产证贷款了解情况，但是小区售楼部现在已经大门紧锁，开发商负责人电话打不通。

　　业主 廖女士开发商欠了万科房产证，还有建行的贷款，反正有五六家人，起诉它，起诉它导致我们房产，开发商没有去备案， 导致法院查封了。

　　全款买房一直没拿证 三年后莫名被法院查封找到当地房管部门了解情况，原来这些全款买房的业主，当年虽侯马房产签交易，但是开发商挪用了资金，所以并没有完成备案手续。

　　博罗县住建局住房管理股负责人 朱耀昌我们管理模式是这全款买房一直没拿证 三年后莫名被法院查封签之后，她全款必须要进入到我们监管账户，才能够备案，那个开发商之前收的房款他已经用了，没有现金转入到监管账户里面，造成系统锁定了，然后他备不了案，造成业主的房子就只能是已签约的状态，没有处以备案的状态，造成法院认为那房子没有完全交易，产权还没有完全过户的意思，所以法院认为， 这套房子还没卖。

　　业主介绍，法院查封他们房产的时间是今年5月份，但是他们购买房产的时间是2017年，一前一后，相差2年多的时间，业主能否主张自己的合法权益吗？

　　博罗县住建局住房管理股负责人 朱耀昌其实业主的房子是2017年9月份买的，已经交了契税，开了票，是善意取得的，供应商的查封是2019年9月份的，所以业主这方面她是有优先， 因为她是善意取得的第三方，她完全可以主张她的权益，提出那个查封异议，我们也会协助业主去法院协调，告知法院这个是业主善意取得的，你那个查封是无效查封， 要它置换查封标的物。

　　针对业主一直没有房产证的问题，工作人员表示，待法院对房产解封之后，开发商要提供预告登记证、确权证书以及购房合同，尽快帮业主办理房产证。目前，相关部门正在与开发商进行协调。

　　博罗县住建局住房管理股负责人 朱耀昌我们要发整青岛的房产，要求他一个月时间，跟供应商沟通解封那个房子，帮业主办好证，这一步我们要继续跟踪下去的， 请业主放心。