一份完整的希腊购房移民申请流程指南（千佳房产）

一份完整的希腊购房移民申请流程指南（千佳房产）

　　 所签发的证明文件，授予第三国公民在希腊境内合法居住的权力。投 资者居留许可是其中一种新型居留许可。/p>

　　手册目的在于向大家介绍希腊居留许可及申请过程中每一步的操作流程及文件清单。

　　授权书 Power of Attorney ，简称 POA，是申请人委托希腊律 师办理所有手续需要签署的委托书。持 POA 原件可帮申请人办 理房产过户、居留许可申请等。

　　蓝纸，又称等待纸，有效期一年，签发日期即居留申请的递交日 期，与永居卡的签发日期一致，是永居卡颁发前入境希腊的有效证件，

　　作为临时永居卡使用；也是外国人在希腊提交居留许可申请后取 得的一份等待永居卡的临时证明。

　　永居卡 Permanent Residence Card，简称 PR 卡，也称粉卡(房产他项权利)，是所有在希腊进行投资移民的申请者完成 移民手续的最后一步。持有希腊永居卡，可以自由出行和往返于所有 的申根国家。

　　申请人可以通过购买 25 万欧元(房产测绘报告) 以上的希腊房产来获得希腊 居留许可。依照希腊法律规定，可申请希腊居留许可的第三国公 民的家庭成员为：

　　了解申请人情况，协助办理希腊商务签证。申请希腊商务签证的文件 清单如下：

　　2. 如申请人是外国人，须持有签发 3 个月以上且签证到期后仍有效的暂住证/居住证复印件。对于户口和工作地不在同一省区的 申请人，须持有签发三个月以上且有效的暂住证/居住证复印件。 (房产协议)

　　3. 北京领区所有申请人都可以申请商签。上海领区未成年人不能办理商签，需按旅游签办理，另外加上一个展示整个旅行计划 的行程安排。广州领区主申请人可申请商签 ，附属申请人只能申请旅游签。

　　4. 以上是标准文件清单，递交时需每人一份独立材料，如 2 人共用一份，请另一人提供材料的复印件。使馆可能会根据申请人 具体情况保留要求申请人补件的权利。

　　5. 签证费用： 12 岁以上： 欧元签证费+1 元/人 服务费。12 岁以下：免签证费+1 元/人服务费 。 签证中心只接受 现金支付，不能刷卡， 由于汇率变动，具体金额以签证中心最终收取为准

　　签证获批后，协助申请人准备好开立希腊账户所需材料（千佳房产），提前将扫描件发给海外文案。

　　入境考察选定房产，缴纳房价的 10%作为定金，之后签署房产预定协议中英文一式两份 协议中所有信息均需填写完整，包括但不限于：房产总价，房产定金，尾款支付期限等 。

　　备注：1. 申请人准备好以上材料后，请提前三天将收入证明公证双认证+户口本公证双认证+身份证中英文+银行资金证明扫描发来审核；2. 目前只能本人亲自入境希腊当场开户，需要携带以上文件的原件过去；3. Alpha bank 和 Eurobank 均需当场存 0 欧左右，但 Eurobank 要求严格，很难开户。请提醒申请人至少准备 0欧现金；4. 开户之前需先去买当地电线. 当天可以开好账户。需 1 个月内从主申请人的账户转 11000 欧元到自己希腊账户进行账号激活，避免账户被注销。

　　申请人选定房产，缴纳房价的 10%作为定金，之后签署房产预定协议 中英文一式两份 协议中所有信息均需填写完整，包括但不限于：房 产总价，房产定金，尾款支付期限等 。

　　1.2.2 国内领馆签署 POA 新法案规定全部申请人可以国内签署POA，委托代交居留申请

　　申请人缴纳定金和费后，起草 POA，与申请人常驻地的所属 领馆预约签署时间。

　　起草好 POA 之后，将 POA 通过邮件发给希腊领馆预约。预约好时间后，申请人携 带相应文件去相应的领馆签署 POA 特别提示：一旦与领馆预约好日期，不要随意更改 。

　　三、POA 签署流程：申请人进入领馆后，工作人员将给申请人一张表格，口译会协助填写申 请人的基本信息，如姓名、出生地、电话等。填写好后，领事会询问一些基本信息，翻译并 签署 POA。签署完后，申请人需等待 30- 分钟，缴费，领取即可。最后，申请人需将 POA 原件邮寄给希腊。

　　四、希腊口译收费标准：翻译一份授权书 2000-20 元，需要 2-3 小时左右。

　　五、领馆 POA 收费标准：POA 有 10 页左右，费用约 0 欧元，折算成人民币，仅接受现金 支付。建议带 3000 元人民币左右。

　　希腊驻上海领事馆地址：上海市四川北路 10 号 利通广场 2201&2207 室

　　希腊驻广州领事馆地址：广州市天河区林和中路 8 号海航大厦 2105 室

　　申请人按照付款通知单支付全部房款及税费的同时，海外开始联系工 程师、会计师、税务局、电力等机构申请工程胜利油田房产 不欠税清单、市政税清单、电单等过户材料，并预约交税。

　　待所有材料齐全后，预约公证师和完成过户，之后将过户合 同递交至土地局注册。整个过户周期大约 2-3 个月左右。过户后，1 周左右可拿到过户合同。土地注册证明根据所属地局需 3-6 个月左右 可以出来，但不影响先递交 PR 申请。

　　签署 POA 后，将信息表发给申请人详细填写所有申请人的信息，之后 发给预约递交居留许可申请的日期。

　　在递交后的 6 个月内办理商务签证（茂名房产局）尽早入境录指纹；

　　各移民局审批速度不同，材料齐全的情况下，岛上较快 2-3 个月左右 获批，雅典 4-8 个月不等。

　　2 标识“Investor-Permanent Residence” ，即投资者居留许可 的类别，说明申请人是通过投资获得的永居身份。