土拍热度重现27轮争夺溢价25顺德宅地风光大嫁

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　　5月6日，顺德大良出让一宗商住用地，经过一个半小时共27轮拉锯战，最终由黎炳煊、苏志贤、黎杏梅、苏炎明组成的联合体，以1万元总价拿下，折合楼面价01元/㎡，溢价25%。

　　根据天眼查披露信息，四人共同持有佛山市顺德区涛汇2016房产走势股份，大股东为黎杏梅，持股比例%。

　　据悉，该地块为2023年顺德重点推介的德胜河北岸·工业历史文化集聚区滨江地块，地处德胜河北岸改造片区，也是大良红岗科技城规划范围内。

　　目前，宗地周边相继开发有龙湖春江名城、涛汇明日鎏金湾公馆、美的世茂·滨江壹号等项目，均价1.6-2.5万/㎡左右，江景和非江景房源价差较大。

　　配套方面，宗地临近万达广场、嘉信城市广场、史努比缤纷世界、顺德西山小学滨江校区、郑裕彤中学等。

　　对比德胜新城东部，宗地所在板块环境面貌有待提升，一路之隔的顺德糖厂也在改造中，拟打造顺糖梦创坊，并计划通过现代3D打印技术，1:1原址复刻一根烟囱（鲅鱼圈房产网），并在保留整体形态和高度的基础上设计为观光塔。

　　要知道，宗地面积并不大，占地仅1.6万方，整体环境和配套也不及大良中心，之所以被开发商热抢，的优势就是地铁。

　　根据佛山11号线规划图，德胜西路站点恰好位于宗地西侧，未来可直达三山新城、广钢新城，沿路还可换乘佛山3号线号线号线等，接入大湾土拍热度重现！27轮争夺溢价25%顺德宅地风光大嫁。

　　k22消息显示，佛山地铁集团组织开展佛山11号线工程可行性研究报告，以及相关配套专题的编制工作，尚未有具体动工时间。

　　根据出让文件显示，地块用地面积为123.26㎡，容积率不高于3，总建面3.㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于%，限高100米。

　　宗地包括A、B两个分区，A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地，用地面积1.㎡；B区为公园与绿地，用地面积15.㎡。

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