杭州建德房产新政建七条出台

杭州建德房产新政建七条出台

　　杭州建德房产新政建七条自2022年9月8日起实施，试用期一年，分别房产测绘报告购房补助、完善金融支持政策等方面促进房地产市场平稳健康发展。

　　个人在建德市购买新建商品住房(金华浦江房产)，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房消费补助申请，给予购房款1%的补助。单套补助不超过5万元。

　　个人在建德市购买新建商品住房(房产南京)，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房契税补贴申请，给予购房者已缴纳契税%补贴。补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助不超过3万元。

　　以上两项补助可累计享受，购买二手住房的，比照购买新建商品住房的标准，享受40%的补助。补助资金由市财政保障，额度为3000万元。自2022年9月8日到2022年12月日期间，3000万额度满即止。

　　对非本市户籍，在我市购买新建商品住房的，给予2万元/套的一次性购房补贴。

　　对在我市购买新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群体条件。生育二孩家庭给予购房款1%的补助(房产租赁)；生育三孩家庭给予购房款3%的补助(三恒房产)。单套补助不超过5万元。

　　2022年2月1日以后在建德市就信磊房产职工社会保险满12个月以上(k2胜利油田房产签订劳动合同8年以上，在建德市首次购买新建商品住房的，给予一次性购房补助，单位连续缴纳社保满1 年补助1万元，每满1年增加1万元，单套补助不超过3万元。

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　　执行差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求,鼓励市内金融机构适当降低刚性和改善性住房需求首付比例，提供优惠的按揭贷款利率。加强房地产项目融资服务，推动建立房地产项目清单，完善融资对接机制，保持房地产信贷平稳增长。积极对接有并购杏林房产，主动提供并购金融服务，支持房地产企业兼并收购优质项目。

　　依据杭州公积金中心相关文件，受影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴;支持政策实施期间，缴存职工可正常提取和申请住房公积金贷款。受影响的缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的，经申请不作逾期处理，不纳入征信记录。加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定;三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现有标准上浮%确定。提高购买首套自住房的公积金贷款额度，职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭贷款限额标准上浮20%，即职工单人缴存住房公积金的额度从万元提高到万元，夫妻双方缴存住房公积金的额度从万元提高到万元;三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。

　　减少安置房建设，通过新建商品房进行安置;鼓励在棚改、征迁过程中选择货币化安置。

　　为确保居民生命财产安全，加大城镇危旧房治理力度，全面开展“除险安居”行动，对城镇危房家庭鼓励通过购买新建商品住房进行除险安居。

　　提升洋溪区块基础设施规划和建设力度，实施道路畅通工程;提升教育水平，推动优质教育资源共建共享，实施跨区域名校集团化办学;提升区块商业氛围，加快商业综合体建设;加快老洋溪区块规划开发速度，加快激活心脏中心区块。

　　同一补助对象适用多项补助政策条件的，按照就高不重复享受的原则；同一补助对象只补助一次;商品房涉及多个产权人的，补助政策按套落实。原有关规定与本通知不符的，按本通知执行，政策期限内如上级对有关政策作调整的，以调整后政策为准。如出现恶意骗取补助资金的个人和单位，将依法追究相关责任人和责任单位的责任。

　　本通知由市住建局会同有关部门负责解释，补助资金由市财政局负责保障，自2022年9月8日起实施，试用期一年。

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　　对在我市购买新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群体条件。生育二孩家庭给予购房款1%的补助(为什么开征房产税)；生育三孩家庭给予购房款3%的补助(彭泽房产网)。单套补助最高不超过5万元。

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　　企业在列入重点上市培育、挂牌、兼并重组，或股改后做大、做强、做优过程中，对企业享受扶持额度中安排一定比例资金用于购买新建商品房。

　　执行差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求,鼓励市内金融机构适当降低刚性和改善性住房需求首付比例，提供优惠的按揭贷款利率。加强房地产项目融资服务，推动建立房地产项目清单，完善融资对接机制，保持房地产信贷平稳增长。积极对接有并购需求的房地产企业，主动提供并购金融服务，支持房地产企业兼并收购优质项目。

　　依据杭州公积金中心相关文件，受影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴;支持政策实施期间，缴存职工可正常提取和申请住房公积金贷款。受影响的缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的，经申请不作逾期处理，不纳入征信记录。加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定;三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现有标准上浮%确定。提高购买首套自住房的公积金贷款额度，职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%，即职工单人缴存住房公积金的最高额度从万元提高到万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从万元提高到万元;三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。

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　　为确保居民生命财产安全，加大城镇危旧房治理力度，全面开展“除险安居”行动，对城镇危房家庭鼓励通过购买新建商品住房进行除险安居。

　　提升洋溪区块基础设施规划和建设力度，实施道路畅通工程;提升教育水平，推动优质教育资源共建共享，实施跨区域名校集团化办学;提升区块商业氛围，加快商业综合体建设;加快老洋溪区块规划开发速度，加快激活心脏中心区块。

　　同一补助对象适用多项补助政策条件的，按照就高不重复享受的原则；同一补助对象只补助一次;商品房涉及多个产权人的，补助政策按套落实。原有关规定与本通知不符的，按本通知执行，政策期限内如上级对有关政策作调整的，以调整后政策为准。如出现恶意骗取补助资金的个人和单位，将依法追究相关责任人和责任单位的责任。

　　本通知由市住建局会同有关部门负责解释，补助资金由市财政局负责保障，自2022年9月8日起实施，试用期一年。