即将入市滨湖满分竞品质红盘登场划时代作品来了

即将入市滨湖满分竞品质红盘登场划时代作品来了

　　若问在市场一轮轮变幻和考验下，哪个区域堪称“定海神针”，滨湖无疑高票当选。

　　一方面，在今年已经结束的三轮集中供地中，滨湖所有地块均在多家房企达到满分竞品质后，进入摇号阶段；

　　另一方面，滨湖多个新盘供不应求，部分甚至动辄要求非刚需首付8成，仍屡次触发摇号。

　　而作为高端改善产品集中的区域，滨湖也早已成为许多品牌房企产品力的秀场，堪称“居住升级风向标”。

　　这也不难理解，12月10日滨湖远大璟庭里展厅开放，会引起全城，成为现象级的存在。

　　回望本世纪以来合肥的发展路径，滨湖可谓继政务之后，合肥大发展的又一爆破点。

　　然而，政务区的体量仅12.平方公里，如今发展已基本饱和，难以寻找新的价值增长点。

　　滨湖则不然：其体量高达1平方公里，足以容纳更多的发展红利。它在过去一段时间为合肥创造了许多发展奇迹，在未来很长一段时间内仍然会是领跑合肥的价值高地。

　　但遍观当下滨湖格局：启动区发展已经饱和，环湖CBD以文旅为主且体量受限，省府板块行政办公属性浓厚。这就意味着，滨湖未来的增长极，大概率出现在高端产业云集的金融板块！

　　在空间方面，金融板块经过13年的发展，各种利好都已兑现：银行、会计师事务所等金融业巨头先后入驻，吸引了世界各地高端人才。目前，板块内各类金融机构聚集，国有四大行等约20+金融机构总部、约20万+高知菁英等均位于此。

　　一个人需要适应环境，而一群人可以改变环境。就像蚂蚁金服改变杭州黄龙那样，汇聚金融业巨子的滨湖金融板块，已在万亿合肥执掌着城市部分话语权与资源配置，甚至在整个长三角都是独当一面的存在。

　　而且，每一次城市的蝶变，都由金融中心发起，只要资本不停下，这种迭代就不会停止。

　　在时间方面，金融板块不同于老城的饱和、再无想象空间，而是有着充足的发展潜力和清晰的发展规划。

　　在合肥新的城市规划中，滨湖金融板块等区域被作为主载体，将打造“科创+产业+金融”生态圈。毫无疑问，金融板块在合肥新一轮的大发展中，被推向了舞台中央！

　　尤其珠江路以南片区已将原居住用地调整为安徽科技大市场科技成果转移转化基地，这些高端产业也将形成强大“磁场”，对众多高净值人群产生巨大虹吸作用。

　　就拿远大璟庭里来说，其周边各类生活配套日渐成熟，正形成一处理想生活场域：

　　按照往年学区划分方案，项目属于中南校区范围（房产竞品），该校区实力强劲，近年来成绩优异，大有赶超本部之势。

　　地铁5号线南段已经开通，其中云川公园站从璟庭里出发举步可达，北段也已通过竣工验收，2022年底或将开通。它会将滨湖、骆岗公园、主城等价值高地串联，并且与1号线号线均可实现换乘，未来业主可轻松通达全城；

　　还有非常关键的一点，那就是板块新房长期处于供不应求状态，二手房中很多房龄较老的小区也接近3万元/㎡，远大璟庭里2元/㎡的毛坯限价优势显著。

　　从近年土拍情况来看，金融板块乃至整个滨湖可供出让的居住用地都越发有限，意味着买入金融板块的大门，正缓缓关闭。

　　它更容易造就知名作品为自己赢得流量，正如上海汤臣一品的成功离不开其背靠百年外滩的地段。

　　一方面，滨湖客群以高端改善为主，购房者的眼光更加挑剔。因为房地产“普涨”时代早已过去，正不断回归居住属性，意味着产品和服务对业主未来生活的影响更加持久。

　　另一方面，滨湖有众多品牌房企落子，且目前已有8宗满分竞品质地块，多家房企还将自己的头号产品系带到了这里。以远大璟庭里为例，地块今年9月地块出让时，就有8家房企参与竞品质。

　　神仙打架之下，自己的项目很容易显得平庸，除非将其做成经典。换句话说，布局滨湖需要房企有雄心壮志，更需要充足的底气。

　　作为安徽本土5强房企，远大地产拥有国家一级开发、建设资质，且经过29年发展，在合肥、六安、舒城、阜阳、亳州、黄山、潜山等地开发了座高品质楼盘，备受业主好评，品牌积淀深厚。

　　尤其值得欣慰的是，即使在曾经房地产市场高歌猛进的时代，远大地产也坚持以自有资金运营，拒绝高负债、高杠杆盲目扩张，交付能力足以让购房者充分放心。

　　2012年，远大地产在合肥经开区开发了远大尚林苑。时隔10年，在楼市风云变幻的2022年，远大地产重回合肥，竞得了远大璟庭里、远大九璟湾、远大上湖居3宗满分竞品质地块，它充分说明了远大地产资金实力的稳健和为合肥人打造高品质好房的决心、信心。

　　作为满分竞品质项目，远大璟庭里从拿地之初就有着非常严格的品质要求。举例来说：

　　①3.15米层高：明显高于市面上通行的约2.米，纵向空间感瞬间拉大，视野更加开阔，整个房子充满大宅风范。

　　不仅如此，它还延展了更多装修可能、扩充光照面积、促进空气流通，带来的不只是高度的延伸，更是对生活质量质的提升。

　　②建筑选用更加富有质感的材料，勾勒简约、都市的公建化立面，于金融板块营造错落有致的天际线，品质与颜值都是区域内独树一帜的存在，美观大气且无惧时间侵袭，历久弥新。

　　③人车分流：人车各行其道，杜绝相互干拢，让细节改变居住体验，还原生活宁静本意。

　　④绿地率高达%以上，其中%乔木覆盖，再加上6层及以下公共建筑设置屋顶绿化（房产数据），瞬间有种“住在公园里”的既视感。

　　⑤工程质量保险：麦积区房产对工程主体结构、安装及装修工程提供更长期的质保，意味着房子的质量有更为持久的保障，让业主更加放心。

　　如前文所述，整个滨湖现在都可谓是寸土寸金、新房越发稀缺。远大璟庭里作为纯新盘，不仅有房龄优势，还带着满分竞品质方案、与时俱进的产品和服务理念到来，将焕新区域品质住宅封面！

　　更重要的是，它相对于二手房而言，会为购房者省下增值税、契税等大量费用，划算程度显而易见。

　　在城市发展与楼市格局重构的双重红利下，远大璟庭里就是一个典型的市场大赢家。

　　无论从滨湖金融板块的价值兑现能力、越发稀缺的新房供应空间角度，还是从远大璟庭里的高标准产品打造角度，它在市场上都鲜有竞品。

　　它的地理位置决定了它所拥有的区位资源，它的品质标准选择了它所代表的圈层属性，“稀缺”是它生而拥有的价值标签。

　　人气即是有力的证明！项目展厅开放当天，现场来人络绎不绝，累计到访者、咨询者均创下新高，度已达“沸点”。

　　据悉，项目户型面积约113-1㎡，预计年底入市。在滨湖新房越发稀缺的今天，璟庭里作为满分竞品质纯新盘，对高净值人群而言，更是难得机会！