青岛房产政策调整

青岛房产政策调整

　　在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可青岛房产政策调整签备案时起算，二手住房取得《查询房产登记信息》满2年方可上市交易。

　　这意味着，青岛市范围内的新建商品住房依然限售5年，但计算时限由“取得《青岛房产政策调整》满5年”变铁岭房产过户签备案满5年”。

　　二手住房则由“取得《青岛房产政策调整》满5年”变为“取得《房产经纪人登录》满2年”即可上市交易。

　　2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局曾发布关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知，在青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《青岛房产政策调整》满5年后方可上市交易。

　　直到今年6月8日，青岛依然执行新建商品住房和二手住房需取得《招远房产》满5年后方可上市交易的政策。

　　今年以来，青岛出台了取消限购、提高公积金贷款额度等一系列支持性政策。

　　6月3日，市住房和城乡建设局发文，适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求。

　　其中提到，调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（长宁区房产）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（嘉泽房产），将黄岛区、城阳区（按揭房产分割）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。

　　6月15日，市住房公积金管理中心发布调整住房公积金贷款额度的通知，其中提到，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款额度调整为万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款额度调整为万元。

　　6月15日，青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组印发实施关于支持存量非居住房屋改建保障性租赁住房的通知。鼓励符合要求的房屋不动产权利人或受其委托实际开昊鑫房产（深圳投资房产），将商业、办公、酒店（侯马房产）、厂房、仓储、科研教育等房屋，改建为保障性租赁住房，并按规定享受补助资金、税收减免、民用水电气暖及金融信贷等优惠政策支持。

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